Estimation théorique
Lieu Dit le Filtroquet,61100 Flers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Filtroquet,61100-Flers indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 2 | LE FILTROQUET | 6 | 154 | 500 | 245750€ | 1596€ |
2022-07-01 | 88 | LE FILTROQUET | 6 | 162 | 937 | 370000€ | 2284€ |
2023-01-24 | 24 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 70 | 588 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-14 | 21 | ALL DES PIERRETTES | 4 | 72 | 466 | 100000€ | 1389€ |
2023-03-14 | 10 | ALL DES PIERRETTES | 3 | 73 | 490 | 100000€ | 1370€ |
2019-11-20 | 325 | RUE D ATHIS | 4 | 72 | 24502 | 170000€ | 2361€ |
2022-10-04 | 325 | RUE D ATHIS | 4 | 136 | 930 | 243700€ | 1792€ |
2023-04-28 | 134 | RUE D ATHIS | 5 | 138 | 532 | 176895€ | 1282€ |
2022-08-04 | 126 | RUE D ATHIS | 4 | 98 | 722 | 120000€ | 1224€ |
2022-09-09 | 605 | LE BAS FILTROQUET | 2 | 51 | 396 | 65000€ | 1275€ |
2021-12-28 | 120 | RUE D ATHIS | 4 | 95 | 749 | 92000€ | 968€ |
2022-10-20 | 487 | RUE DE PARIS | 3 | 129 | 500 | 260000€ | 2016€ |
2022-05-11 | 28 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 61 | 415 | 70000€ | 1148€ |
2022-07-29 | 358 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 879 | 120000€ | 1519€ |
2022-06-21 | 30 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 62 | 521 | 96500€ | 1556€ |
2022-07-25 | 100 | RUE D ATHIS | 5 | 85 | 452 | 99000€ | 1165€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES BRUYERES | 4 | 88 | 1500 | 110000€ | 1250€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES HAIZES | 6 | 135 | 784 | 191900€ | 1421€ |
2023-03-03 | 264 | RUE DE LA FOUQUERIE | 5 | 90 | 477 | 119000€ | 1322€ |
2022-07-19 | 161 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 4 | 105 | 587 | 145800€ | 1389€ |
2023-04-05 | 327 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 759 | 180000€ | 1782€ |
2022-01-24 | 319 | RUE DE PARIS | 1 | 23 | 86 | 40000€ | 1739€ |
2022-01-14 | 78 | RUE D ATHIS | 2 | 68 | 304 | 25000€ | 368€ |
2022-08-30 | 942 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 4 | 45 | 130 | 38000€ | 844€ |
2022-11-04 | 558 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 1 | 40 | 318 | 29000€ | 725€ |
2023-04-14 | 558 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 1 | 40 | 318 | 36000€ | 900€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 65 | 875 | 68000€ | 1046€ |
2021-05-06 | 12 | BOIS DE FLERS | 5 | 96 | 559 | 102000€ | 1063€ |
2021-12-29 | 287 | RUE DE PARIS | 4 | 93 | 741 | 162426€ | 1747€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 50 | 675 | 44000€ | 880€ |
2022-08-03 | 271 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 208 | 70000€ | 1944€ |
2022-01-11 | 58 | RUE D ATHIS | 4 | 99 | 778 | 106000€ | 1071€ |
2021-05-26 | 22 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 125 | 906 | 175000€ | 1400€ |
2023-01-26 | 54 | RUE D ATHIS | 3 | 56 | 60 | 26500€ | 473€ |
2022-06-30 | 48 | RUE D ATHIS | 3 | 57 | 88 | 79900€ | 1402€ |
2019-07-11 | 35 | RUE ANDRE LETARD | 5 | 149 | 800 | 195000€ | 1309€ |
2022-04-29 | 47 | RUE DE LA SAPINIERE | 6 | 139 | 1579 | 137000€ | 986€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 467 | 58500€ | 836€ |
2021-05-20 | 37 | RUE ANDRE LETARD | 8 | 191 | 1786 | 271850€ | 1423€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU BEL AIR | 5 | 96 | 405 | 120000€ | 1250€ |
2020-09-10 | 44 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 45 | 180 | 21000€ | 467€ |
2022-06-16 | 6 | RUE EMILE VICQ | 4 | 90 | 479 | 133000€ | 1478€ |
2021-11-25 | 68 | RUE PIERRE FLEURIET | 3 | 52 | 172 | 65400€ | 1258€ |
2022-03-07 | 207 | RUE DE PARIS | 3 | 72 | 131 | 50000€ | 694€ |
2021-06-11 | 45 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 89 | 521 | 34250€ | 385€ |
2019-07-31 | 47 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 62 | 441 | 81500€ | 1315€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DU MIDI | 4 | 75 | 52 | 71500€ | 953€ |
2023-04-14 | 51 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 71 | 1060 | 70340€ | 991€ |
2019-09-09 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 144450€ | 1039€ |
2020-02-07 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 149800€ | 1078€ |
2022-09-26 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 179000€ | 1288€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES AMICALES | 7 | 138 | 645 | 160500€ | 1163€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 120 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 26 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 61 | 375 | 39000€ | 639€ |
2023-04-17 | 23 | AV DE DIJON | 4 | 85 | 602 | 75000€ | 882€ |
2021-04-20 | 53 | RUE ANDRE LETARD | 5 | 63 | 324 | 45500€ | 722€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 99 | 616 | 124650€ | 1259€ |
2022-12-02 | 40 | RUE DE LA SAPINIERE | 5 | 150 | 710 | 278000€ | 1853€ |
2023-01-09 | 54 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 66 | 569 | 127000€ | 1924€ |
2022-09-20 | 60 | RUE DE L'EQUERRE | 2 | 55 | 366 | 54500€ | 991€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES FAIX | 4 | 108 | 407 | 82000€ | 759€ |
2022-09-20 | 54 | RUE PIERRE FLEURIET | 4 | 70 | 207 | 65500€ | 936€ |
2022-11-30 | 36 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 5 | 76 | 88 | 72000€ | 947€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 128 | 393 | 65000€ | 508€ |
2022-09-15 | 55 | RUE PIERRE FLEURIET | 2 | 46 | 500 | 69500€ | 1511€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE L'EQUERRE | 3 | 48 | 255 | 35000€ | 729€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L'EQUERRE | 5 | 94 | 139 | 33750€ | 359€ |
2021-02-17 | 53 | RUE PIERRE FLEURIET | 4 | 113 | 103 | 77000€ | 681€ |
2022-10-29 | 5 | RUE DES AMICALES | 3 | 80 | 385 | 135900€ | 1699€ |
2019-09-18 | 10 | ALL DU BAS FAIX | 4 | 85 | 980 | 89000€ | 1047€ |
2023-01-12 | 727 | RUE DE L'EQUERRE | 4 | 90 | 621 | 125000€ | 1389€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE L'EQUERRE | 3 | 48 | 635 | 97200€ | 2025€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 65 | 454 | 90720€ | 1396€ |
2022-03-09 | 50 | LA PETITIERE | 3 | 66 | 1003 | 80000€ | 1212€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 500 | 213000€ | 1521€ |
2022-12-30 | 44 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 70 | 348 | 51500€ | 736€ |
2023-03-22 | 740 | LE BUISSON CORBLIN | 5 | 115 | 500 | 239650€ | 2084€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES AMICALES | 4 | 85 | 321 | 135000€ | 1588€ |
2022-06-10 | 43 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 77 | 318 | 58000€ | 753€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 84 | 394 | 123400€ | 1469€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 652 | 162000€ | 1604€ |
2022-09-21 | 98 | RUE ABBE J.B LECORNU | 3 | 108 | 293 | 220000€ | 2037€ |
2022-06-01 | 18 | IMP DES ROCHETTES | 4 | 81 | 483 | 125190€ | 1546€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 150 | 500 | 213900€ | 1426€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 169 | 550 | 176550€ | 1045€ |
2019-09-28 | 398 | LA PETITIERE | 3 | 110 | 856 | 115000€ | 1045€ |
2021-10-14 | 310 | LA POMMERAIE | 5 | 150 | 11961 | 150000€ | 1000€ |
2020-03-02 | 12 | RUE PIERRE FLEURIET | 5 | 134 | 500 | 160000€ | 1194€ |
2022-07-12 | 106 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 203 | 262000€ | 1985€ |
2019-07-12 | 10 | IMP PLESSIS | 4 | 60 | 485 | 67000€ | 1117€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 545 | 112350€ | 1021€ |
2021-10-13 | 1091 | RUE DU ROUSSELET | 6 | 172 | 724 | 226875€ | 1319€ |
2023-06-24 | 37 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 93 | 653 | 155000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 98 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 184 | 94073€ | 784€ |
2022-09-14 | 8 | IMP PLESSIS | 5 | 72 | 514 | 144450€ | 2006€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 240 | 600 | 223500€ | 931€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2022-09-05 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 118000€ | 1341€ |
2020-11-13 | 1441 | RTE DES CRETES | 5 | 140 | 1000 | 140000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 181 | 97000€ | 1169€ |
2020-04-30 | 127 | RUE HENRI VENIARD | 8 | 211 | 1075 | 356130€ | 1688€ |
2022-01-21 | 157 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 70 | 362 | 122000€ | 1743€ |
2023-05-24 | 15 | RUE SAINT JEAN | 6 | 164 | 1360 | 316500€ | 1930€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 344 | 228970€ | 2573€ |
2022-04-27 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 127 | 200 | 117000€ | 921€ |
2021-07-19 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 6 | 128 | 200 | 125000€ | 977€ |
2021-12-15 | 53 | RUE ABBE J.B LECORNU | 4 | 104 | 183 | 59000€ | 567€ |
2021-12-20 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 135 | 800 | 231050€ | 1711€ |
2022-07-08 | 136 | RUE HENRI VENIARD | 5 | 107 | 685 | 80000€ | 748€ |
2022-04-01 | 105 | IMP MALHERBE | 4 | 73 | 515 | 110000€ | 1507€ |
2020-07-23 | 126 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 88 | 566 | 148730€ | 1690€ |
2023-06-09 | 148 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 37 | 38 | 55000€ | 1486€ |
2021-01-20 | 120 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 67 | 680 | 120000€ | 1791€ |
2022-02-28 | 120 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 67 | 680 | 149000€ | 2224€ |
2020-10-09 | 146 | RUE HENRI VENIARD | 8 | 125 | 603 | 53000€ | 424€ |
2022-09-29 | 142 | RUE HENRI VENIARD | 1 | 52 | 0 | 55000€ | 1058€ |
2023-04-17 | 142 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 64 | 0 | 82000€ | 1281€ |
2021-09-20 | 209 | RUE HENRI VENIARD | 5 | 78 | 84 | 30000€ | 385€ |
2022-05-19 | 211 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 76 | 111 | 110000€ | 1447€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 104 | 1210 | 176000€ | 1692€ |
2021-12-22 | 1268 | RTE DES CRETES | 3 | 96 | 984 | 217500€ | 2266€ |
2022-08-22 | 182 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 91 | 788 | 126300€ | 1388€ |
2022-10-07 | 21 | RUE EMILE DRON | 5 | 94 | 867 | 123000€ | 1309€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 666 | 139100€ | 1391€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 105 | 858 | 215000€ | 2048€ |
2023-04-20 | 109 | RUE DES CANADIENS | 2 | 67 | 529 | 175480€ | 2619€ |
2022-10-05 | 101 | RUE DES CANADIENS | 3 | 94 | 536 | 52800€ | 562€ |
2023-06-17 | 20 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 66 | 348 | 51500€ | 780€ |
2022-12-05 | 20 | RUE DE RAINETTE | 6 | 144 | 1000 | 180000€ | 1250€ |
2022-08-18 | 60 | RUE EMILE DRON | 5 | 88 | 203 | 103000€ | 1170€ |
2022-12-08 | 22 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 96 | 155 | 95000€ | 990€ |
2022-07-04 | 47 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 65 | 59 | 72500€ | 1115€ |
2021-12-15 | 49 | RUE HENRI VENIARD | 7 | 133 | 601 | 231400€ | 1740€ |
2021-12-22 | 46 | RUE DE RAINETTE | 3 | 74 | 229 | 65000€ | 878€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE RAINETTE | 6 | 116 | 694 | 230200€ | 1984€ |
2022-07-25 | 67 | RUE ELIE FRECOUR | 5 | 88 | 221 | 107900€ | 1226€ |
2021-11-09 | 54 | RUE DE RAINETTE | 4 | 68 | 300 | 45000€ | 662€ |
2022-06-24 | 22 | RUE EMILE DRON | 5 | 88 | 254 | 91800€ | 1043€ |
2022-01-15 | 28 | RUE DE LA GEROUDIERE | 4 | 97 | 653 | 115000€ | 1186€ |
2021-11-29 | 13 | RUE ELIE FRECOUR | 5 | 88 | 417 | 64000€ | 727€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 1052 | 115000€ | 1162€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE AUX LOUPS | 6 | 90 | 1016 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 53 | RUE DE RAINETTE | 6 | 138 | 425 | 144450€ | 1047€ |
2020-06-19 | 51 | RUE DE RAINETTE | 5 | 115 | 578 | 132000€ | 1148€ |
2021-12-21 | 55 | RUE DE RAINETTE | 5 | 81 | 840 | 139100€ | 1717€ |
2022-11-14 | 33 | RUE ST GEORGES | 5 | 96 | 482 | 181000€ | 1885€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 218 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-24 | 38 | RUE LOUIS BARRABE | 4 | 78 | 220 | 83000€ | 1064€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 83 | 489 | 114000€ | 1373€ |
2023-04-27 | 109 | RUE DE MESSEI | 5 | 115 | 1728 | 150000€ | 1304€ |